Kars ilinde ve bağlı ilçelerinde Resmî Gazete ile mahkeme tebligatlarında yayımlanan toplam 1 güncel kamulaştırma, 2942 sayılı Kanun m.27 acele kamulaştırma ve enerji/boru hattı irtifak hakkı ilanı, etkilenen parsel bilgileri ve taşınmaz maliklerinin yasal hakları.
İlçe / Mahalle: Sarıkamış | Tarih: 2026-11-11 | Kurum / Mahkeme: SARIKAMIŞ 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ | İşlem: Bedel Tespiti ve Tescil. Sarıkamış, Kars. SARIKAMIŞ 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ nezdinde görülen kamulaştırma davası. Resmi ilan no: ILN02590617. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu uyarınca bedel tespiti ve tescil ilanı.
Kars sınırları içerisindeki taşınmazlar hakkında tesis edilen kamu yararı ve acele kamulaştırma kararlarında, ilgili idare (TEİAŞ, BOTAŞ, DSİ, Karayolları Genel Müdürlüğü, TOKİ veya yerel belediye) tarafından öncelikle kıymet takdir komisyonu raporu hazırlanır ve malik uzlaşma görüşmesine davet edilir. Uzlaşma sağlanamaması halinde idare tarafından taşınmazın bulunduğu yerdeki yetkili Asliye Hukuk Mahkemesi'nde Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescili Davası (2942 s.K. m.10) açılır.
Mahkemece yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesinde; Kars bölgesindeki tarım arazileri için münavebe ürünleri, dekar başına net gelir ve Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin yerleşik içtihatlarına uygun kapitalizasyon faiz oranı esas alınarak gerçek arazi değeri hesaplanır. Arsa niteliğindeki taşınmazlarda ise Kars tapu müdürlüğü kayıtlarındaki gerçek emsal satışlar, imar durumu ve konum avantajları dikkate alınarak serbest piyasa rayici belirlenir. İdare aleyhine açılan veya yürütülen bedel tespiti davalarında, AİHM Musa Tarhan kararı uyarınca taşınmaz maliki aleyhine nispi vekalet ücretine hükmedilemez.
İdari yargıda kamulaştırma işleminin iptali için tebligat veya öğrenme tarihinden itibaren 30 günlük hak düşürücü süre (2942 s.K. m.14) bulunmakta olup, Anayasa Mahkemesi'nin 2025 yılında yürürlüğe giren iptal kararı sonrasında idari yargıdaki iptal davasının adli yargıdaki bedel tespit davasında bekletici mesele yapılması kolaylaştırılmıştır. Ayrıca herhangi bir kamulaştırma kararı olmaksızın fiilen el atılan (yol, park, enerji hattı geçirilen) parseller için zamanaşımı süresine tabi olmaksızın Kamulaştırmasız El Atma Tazminatı ve geriye dönük 5 yıllık Ecrimisil talep edilebilir.